Investissement immobilier en République Dominicaine
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Modalités - Jouissance et administration déléguée

Terrain et construction :

Vous vous portez acquéreur d’un lot de 225 m2 situé sur le terrain du village de retraite Montana Verde.
Ce lot bénéficiera de tous les éléments de viabilisation (eau, électricité, téléphone) prévus au cahier des charges de la construction du village.
Une villa de 80 m2 sera construite sur votre lot, conformément au cahier des charges de la construction du village.
La villa sera livrée avec les équipements sanitaires et électriques prévus conformément au cahier des charges de la construction du village (sans mobilier ni décoration).
Le jardin sera livré paysagé, et clos, conformément au cahier des charges de la construction du village.

Jouissance :

L’acquisition d’une villa sur le village de retraite Montana Verde permet à ses résidents de jouir de l’ensemble des prestations et services fournis par le village, sous réserve de l’acquittement des frais de résidence du village.

L’acquéreur peut opter pour :

  • Une jouissance locative : L’acquéreur signe un bail locatif de 15 ans avec le Village Montana Verde. Les loyers sont fixés à 415 € par mois, et seront révisés tous les trois ans par rapport à l’indice d’augmentation du coût de la vie. Toutes les charges locatives et de copropriété incombent au Village.
  • Une jouissance personnelle : L’acquéreur ne loue pas son bien au Village Montana Verde. Qu’il occupe son bien personnellement ou qu’il le loue par ses propres moyens, il devient redevable des charges de copropriétés s’élevant à 244 € par mois. Il devra également s’acquitter des frais de résidence du village par personne pour les périodes où son bien sera occupé (1.300€). Ces charges seront révisées annuellement conformément à l’indice du coût de la vie.

    L’entrée en jouissance se fait à la livraison par le constructeur conformément au cahier des charges de la construction du village, prévue pour Juillet 2008.
    Attention : pour des raisons de logistique, l’admission des résidents locataires sera échelonnée sur 2 mois (soit 10 emménagements par jour).

    Gestion :

    La gestion est entièrement assurée par le Village Montana Verde, tant concernant la mise en location, la communication, l’entretien, les services,…
    Les frais d’entrée / sortie sont à la charge du locataire.
    Les loyers sont payés mensuellement au propriétaire par le Village Montana Verde.
    Les transactions sont certifiées par Maître Guido Perdomo, notaire à Sosua.

    Formalités :

    Pour devenir propriétaire dans le Village de Montana Verde, bien sûr, vous pouvez venir sur place, mais vous pouvez aussi vous rendre chez votre Notaire de famille ou alors chez Maître Thouault, Notaire à Paris 8°, qui en correspondance avec Maître Guido Perdomo, Notaire à Sosua, contrôlera et effectuera avec vous toutes les formalités administratives.


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    © Immobilier Montana Verde 2006